ПРИМОРСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ

Created Zebrev Nickolay

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Каждый этап сделки имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценить потенциальные риски, может только профессионал. Грамотно составленный договор купли- продажи, процесс передачи денег за недвижимость, написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры - все это составляющие большого понятия «сделка».

Наши сотрудники качественно и профессионально окажут вам полный комплекс услуг по купле- продаже недвижимости.

  • подробная консультация по всем вопросам, возникающим у клиента на любом этапе в процессе ведения сделки;
  • представление интересов клиента при проведении переговоров с другой стороной;
  • сбор необходимых документов
  • оформление договора (купля-продажа, мена, дарение) и всех необходимых сопутствующих документов заявления, согласия, доверенности и т.п.);
  • организация и согласование процесса передачи денег и представление интересов клиента при закладке денег в депозитарии;
  • получение зарегистрированных документов в регистрационной службе.

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Купить дом или участок в Cанкт-Петербурге или Ленинградской области означает не только выгодно вложить средства, но и обзавестись местом, где можно отдохнуть на природе, вдали от городской суеты.

Наши специалисты оказывают полный спектр услуг: подбор подходящего варианта, сопровождение сделки купли-продажи и помощь при оформлении приобретенного участка или дома в собственность.

НАЙМ

Самый популярный способ найти жилье - через объявления, которые встречаются на улицах города, остановках, столбах, подъездах, либо в газетах. Но, в большинстве случаев, везет только от случая к случаю, поскольку, в лучшем случае, вы, предварительно промучившись, найдете какой-нибудь вариант, который почти что удовлетворит вас целиком, а в худшем случае, станете жертвой мошенников, поскольку сейчас сдать квартиру предлагают немало просто не существующих в реальности агентств.

Специалисты нашего агентства берут на себя обязательство по подбору наиболее оптимального для вас варианта для найма, либо помогут сдать вашу квартиру, комнату. Оплата услуг будет производиться только после подписания договора найма.

АРЕНДА

Чем отличается договор найма от договора аренды?

Договор аренды предусматривает участие в сделке юридического лица, участниками договора найма могут быть только граждане.

Аренда помещений может оформляться на любой, оговоренный сторонами срок. Передать помещение в наем можно на срок не более 5 лет.

Заключение договора аренды требует прохождения обязательной регистрации сделки в Росреестре. Исключение устанавливается для договоров аренды, заключенных на срок менее одного года.

Специалисты нашего агентства подберут оптимальный вариант для аренды, либо помогут найти арендатора.

Оплата услуг будет производиться только после подписания договора аренды.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Нам хорошо известны проблемы, которые возникают у собственников в период сдачи квартиры или комнаты  в аренду и даже после того, как договор завершен. Для того, чтобы обезопасить стороны от возможных убытков, наше агентство  ввело услугу - доверительное управление недвижимостью. Заключив договор с агентством, вы не ограничиваете свои права на недвижимость, а только перекладываете заботы на юридическое лицо.

На протяжении всего срока договора мы:

  • следим за состоянием недвижимости, мебели и т.д.;
  • проверяем и оплачиваем счета за коммунальные услуги;
  • все финансовые вопросы собственник решает с агентством, а не с клиентами;
  • оказываем широкий спектр сервисных услуг клиентам (уборка квартиры, вызовы технических служб);
  • в случае необходимости организуем ремонт квартиры с полным контролем за качеством проведения работ.

ПРИВАТИЗАЦИЯ

До окончания срока приватизации недвижимости остается все меньше времени. Вы можете воспользоваться услугами нашего агентства недвижимости для осуществления приватизации.

Плюсы приватизации:

  • вы можете продавать, дарить, менять свою собственность;
  • собственник квартиры может прописывать и выписывать людей из своего жилья по своему усмотрению и фактически без ограничений;
  • приватизированное жилье можно завещать наследникам. Не приватизированная квартира принадлежит государству.

РЕНТА

Если вы не можете содержать себя, хотите найти надежного, заботливого помощника, мы непременно поможем вам подобрать человека, с которым вы будете чувствовать себя спокойно и уверенно. 

Следует понимать, что собственником вашего жилья после сделки станет покупатель. Однако продав квартиру или комнату по договору ренты, вы остаетесь в ней жить, а также будете получать ежемесячную материальную помощь, возможен уход за лежачим больным, помощь по приготовлению пищи, уборки в квартире и т.д.

НАСЛЕДСТВО

Оформление наследства в нашей стране зачастую связано с серьезными трудностями. Сотрудники множества ведомств неверно интерпретируют законы и инструкции, создают искусственные препоны, отказывают в принятии документов, дают неверные советы.

Юридическая неграмотность населения при наследовании и отказ нотариусов давать подробные консультации по вопросу как вступить в наследство, приводят к пропуску сроков принятия наследства и приводят к дополнительным расходам.

Наши юристы помогут вам установить факт принятия наследства, восстановить пропущенные сроки, признать права наследования, оспорить завещание, разделить наследуемое имущество, обжаловать действия нотариуса, подготовят все необходимые документы, проведут необходимые процессуальные действия и многое другое.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Вам необходимо выселить бывшего родственника, восстановить право пользования жилой площадью, выделить доли квартиры, оспорить договор купли-продажи недвижимости?

Вы получили в наследство землю, но не согласны с выделенной вам долей, не можете определить порядок пользования земельным участком с другими собственниками, у вас возникли проблемы с приватизацией земли, государственной регистрацией права собственности или споры с соседями о границах земельного участка?

Наши юристы помогут вам выселить бывших родственников, признать право собственности, защитить права участников долевого строительства, обжаловать отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, определить порядок пользования земельным участком, разрешить споры о границах, устранить препятствия в пользовании землей, подготовят нужные документы, произведут необходимые процессуальные действия и многое другое.